Af Victor Kuhlman

Sommerhus i Hornbæk er en dårlig forretning

Louise Klinikken, Ordre 1725086, kunde 397931, 25.000 visninger logo/side

Det tager mindst 382 udlejede uger før et sommerhus i Hornbæk har betalt sig selv hjem.

HORNBÆK: Om sommeren valfarter folk til Hornbæk for at nyde den smukke natur og de hyggelige omgivelser.

Området er meget eftertragtet, hvilket betyder, at sommerhusene i Hornbæk er de dyreste i hele landet med en salgspris på 3.323.177 kroner i gennemsnit.

Ejer man et sommerhus i Hornbæk, som man vil leje ud, skal man dog væbne sig med tålmodighed, før det har betalt sig selv hjem, viser nye tal fra Boligsiden.

Her har de sammenlignet udlejningspriserne for sommerhuse med købspriser og regnet ud, hvor mange uger det vil tage, før købet har tjent sig selv hjem.

Hornbæk scorer en suveræn førsteplads med 382 uger, hvorimod Rødby er den by, hvor pengene hurtigst er tjent hjem med 116 uger.

– Gennemsnitsprisen i Hornbæk er jo meget høj og dobbelt så høj som de fleste andre steder i landet.

– Til gengæld er lejen ikke dobbelt så høj, så der kommer en skævvridning, hvis man forventer, at man skal tjene pengene hurtigt hjem.

– Hornbæks beliggenhed gør bare boligerne dyrere, og hvis man kigger på andre områder i nærheden som Dronningmølle, så er de ikke i nærheden af det her prisleje.

– Hornbæk er tæt på vand og ikke så langt fra København, og det tiltrækker mange folk, fortæller Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Komplicerede regler

I praksis vil det dog tage noget længere tid at tjene købet hjem uanset, hvor i landet man køber bolig.

For reglerne for udlejning af sommerhuse siger, at man fra 1. oktober til 31. marts kun må leje sommerhuset ud i op til 13 uger.

Desuden må man maksimalt tjene 40.000 kroner skattefrit om året.

– Begge restriktioner forlænger den tid, det tager at tjene sommerhuskøbet hjem, ligesom der sikkert er nogle uger om året, hvor du selv vil bruge sommerhuset, eller hvor du ikke kan finde lejere.

– Det er nok også de færreste, der regner med at tjene alle pengene hjem på udlejning.

– Holder du dig omkring 40.000 kroner i lejeindtægt om året, kan det i nogle tilfælde være nok til at betale både afdrag og renter til bank og realkreditinstitut, så du reelt sidder i dit eget sommerhus uden udgifter.

– Beregningerne kan derfor især bruges som indikator på, hvor i Danmark du skal vende blikket, hvis du er særlig interesseret i at få reduceret egne udgifter til sommerhuset, siger Birgit Daetz.

Artiklen sidst ændret: 28. august 2018 23:00

Den gode tone

  • Respekter fællesskabet
  • Overskrid ikke grænsen
  • Vær med og hav det sjovt
Multiflyt maj 19/20, 15-20.000 win win 17xxxx

Job i Nordsjælland

Photocare, Kunde nr. 69693, Ordre nr. 1725519, 25.000 visninger logo
Brødsnedkeren april 19/20 10-15000 win win 1751633
Murer Mads Jessen Jensen april 19/20 20-25.000 win 1752360
Madam Sprunck/Strejf 220955, 1725351, 25.000 visninger logo/side
AH modegarn  maj 19/20, 25-30000 win 1753379

Helsingør Dagblad Copyright © 2018

hovedmenu