Af Claus Kjærsgaard

Færre “Til salg”-skilte sender huspriserne op

Jumbo maj 19/20 2×50-60.00 win 1753426, alt bestilt 2x

Ejerlejlighederne i København bliver billigere, mens huspriserne i Nordsjælland vil stige, forudser ny prognose.

HELSINGØR: Der er udsigt til lidt flere penge på lommen til dem, der i år sælger huse i Nordsjælland. Omvendt bliver indehavere af ejerlejligheder i København mindre forgyldt, når de sætter boligen til salg. Det forudser en regional boligprisanalyse fra Nykredit.

I en årrække er netop københavnske ejerlejligheder steget kraftigt i pris. Så meget, at en ejerlejlighed, der i 2012 kunne købes for to millioner kroner, i dag koster 3,6 millioner i gennemsnitspriser.

Men nu ser prisfesten ud til at være slut. Nykredit vurderer, at priserne på ejerlejligheder i 2019 og 2020 vil falde lidt.

Faldet skyldes dels, at priserne har nået en smertegrænse, men det spiller ifølge Nykredit også en rolle, at kreditreglerne er blevet strammet, og at forældrekøb er blevet mindre fordelagtige.

Det betyder alt sammen, at der er flere ejerlejligheder til salg, men færre købere. Nykredit vurderer, at det i 2019 vil betyde, at gennemsnitspriserne falder med 1,9 procent.

– Ejerlejlighederne har trådt på bremsen. Det er ganske naturligt og en helt sund udvikling, at markedet efter sådan en sprint puster ud og sætter sig, siger bolig- og formueøkonom Mira Lie Nielsen.

Lige omvendt ser det ud for parcel- og rækkehuse i Nordsjælland. Her vurderer Nykredit, at der handles to procent færre huse end året før, og at det vil sende priserne op med 2,5 procent i gennemsnit.

Også sommerhusene får en lille prisstigning. Den bliver dog ikke så stor, fordi der stadig er rigtig mange sommerhuse til salg. Nykredit forventer en gennemsnitlig prisstigning på 3,2 procent i år.

Nykredits boligøkonom vurderer at prisudviklingen kan få betydning for, hvor i kommunen man vælger at købe hus.

– Ser man på prisudviklingen i Helsingør, så går det fortsat fint, men efter år med ret kraftig prisfremgang er farten sat lidt ned i 2018. Det kan skyldes at priserne nu er kommet højt op for området og nu bevæger sig mere fladt. Det kan medføre, at bolighandlerne flytter mod områder i kommunen hvor prispresset er mindre og udbuddet større, siger Mira Lie Nielsen.

Artiklen sidst ændret: 19. februar 2019 19:00

Den gode tone

  • Respekter fællesskabet
  • Overskrid ikke grænsen
  • Vær med og hav det sjovt
AH modegarn  maj 19/20, 25-30000 win 1753379, skift maj

Job i Nordsjælland

Brødsnedkeren april 19/20 10-15000 win win 1751633
Tandlægerne Rønnebær april 19/20, 15-20.000 win win 1752485
Restaurant Helsingør Golf, maj 19/20, 10-15000 win 1752529
Entreprenørfirmaet TS 381440 april 19/20 10-15.000 win win 175173
Casper Andersson  24/5  18 – 24/5 19 25.000 1726606 top

Helsingør Dagblad Copyright © 2018

hovedmenu